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기숙사 A-Z

일본 유학생 대부분이 사설 기숙사를 이용합니다. 보통 2인 1실을 많이 이용하며, 계약은 3개월 단위로 이루어집니다. 입실 시에 입실료, 시설이용료, 보증금 등 초기 비용이 발생하며, 이후에는 월임대료와 광열비 등을 매달 지불하게 됩니다. 와세다유학원에서는 여러분의 라이프 스타일에 맞는 기숙사를 안내해드립니다.

숙소 신청하기

일본에서는 숙소문제가 가장 큰 고민거리입니다. 부동산 물가가 세계에서 제일 비싼 일본에서 방 구하기가 쉽지 않기 때문입니다. 마음에 들지 않더라도 학교에서 소개하는 기숙사로 가는 것이 제일 편합니다. 일단 기숙사에서 유학생활에 적응할 때까지 생활하다가 직접 방을 구하는 것이 좋습니다.
학교마다 소수의 기숙사를 가지고 있으므로 비자발급통보를 받으면 제일 먼저 기숙사부터 신청해야 합니다. 학교의 기숙사안내서를 읽어 보고 비용과 통학거리, 교통요금, 부대시설, 방의 크기 등을 꼼꼼히 따져보고 선택하는 것이 좋습니다.
처음 입주할 경우엔 대부분 학교 관계자가 기숙사까지 안내해 준다. 일본의 기숙사는 대개 2인 1실로 되어있습니다. 방은 대개 같은 나라 학생끼리 배정합니다. 학교 기숙사를 이용하는 경우에는 학교에서 정한 생활규칙을 잘 지키는 것이 중요합니다. 기본적인 생활규칙은 다음과 같습니다.

생활규칙

  • 쓰레기의 분리 수거일 지키기
  • 일정한 귀가 시간 지키기
  • 고성 방가 금지
  • 싸움 금지
  • 금연
  • 이사할 경우 1개월 전 미리 말하기
  • 전기, 수도, 욕실, 주방 등 공동시설 규약 지키기
  • 약속 지키기

기숙사의 종류

  • 원룸형 : 한 집을 1명 또는 2명이 이용하는 형태입니다. 화장실, 욕실, 주방 등이 갖추어져 있어 조용하고 독립적인 생활을 원하는 학생에게 추천합니다.
  • 맨션형 : 한 집에 방이 2개 또는 3개가 있고, 한 방을 1명 또는 2명 이상이 이용하는 형태입니다. 화장실, 욕실, 주방은 공동으로 이용합니다. 화기애애한 분위기에서 다양한 친구들과 교류를 원하는 학생에게 추천합니다.
  • 기숙사형 : 한 건물에서 여러 명이 함께 생활하는 형태입니다. 개인방이 따로 있고 화장실, 욕실, 주방은 층마다 공동으로 이용합니다.

부동산 임대

일본 현지 부동산과 학생이 직접 계약해서 방을 구할 수 있으며, 와세다유학원에서 업체와 연결해드립니다. 사설 기숙사가 많지 않은 오사카 등 지방 학교에 입학 예정 또는 1년 이상 장기 체류를 계획하고 있는 학생에게 추천합니다.

레오팔레스21

일본 전국에 네트워크가 형성된 대표적인 부동산 업체로 단, 장기로 계약이 가능합니다.
먼슬리 계약의 경우, 일본에서 부동산과 계약할 때 필요한 보증금, 사례금이 필요없습니다. 그리고 방에 에어컨, 침대, 테이블, 냉장고, 전자렌지, 세탁기, 텔레비전 등의 설비가 완비되어 있고, 특히 수도, 가스, 전기요금도 모두 포함되어 있기 때문에 이사도 편리합니다.
또한, 1년 이상의 장기간 입주 희망자의 경우 임대 계약이 가능합니다. 저렴한 초기비용으로 안심 서포트 서비스를 제공받을 수 있으며, 갱신비도 저렴합니다. 가구와 가전제품이 구비된 방을 선택할 수도 있습니다.

일본의 부동산 용어

방 용어
조

일본에서는 평수보다 다다미 갯수로 방의 크기를 표시합니다. 다다미 1개를 1조라고 하고 0.5평 정도 됩니다.
1LDK

앞의 숫자는 방의 갯수, L은 Living room 거실, D는 Dining room 식당 겸 거실, K는 Kitchen 주방을 뜻합니다.
UB

Unit Bath, 유닛 배스는 변기와 세면기, 욕조와 샤워기가 모두 갖춰진 일체형 구조의 욕실을 뜻합니다.
주거 용어
아파트

목조, 철골 구조의 저층 집합주택
맨션

철골 또는 철골 콘크리트 구조의 중고층 집합주택
잇코다테

독립형 단독주택
단지

UR(도시재생기구)로 대표되며, 주로 교외의 베드타운에 위치한 대규모 집합주택
부동산 용어
집세 (야칭)

한 달 방값. 여기에 공동시설을 유지하는데 필요한 관리비가 추가되기도 합니다.
보증금 (시키킹)

집세의 1~2달분 금액. 계약 시 집주인에게 지불하며, 퇴거 시, 방의 파손 정도에 따른 수선비와 청소비 등을 뺀 나머지 금액을 입주인에게 돌려줍니다.
사례금 (레이킹)

집세의 1~2달분 금액. 계약 시 집주인에게 사례의 명목으로 지불하며, 퇴거 시에도 돌려받지 못합니다.
중개수수료 (추카이테스료)

집세의 1달분 금액. 방을 소개한 부동산 업체에 지불합니다.
갱신료 (코신료)

집세의 1~2달분 금액. 보통 2년의 임대 계약기간이 끝나고 계약을 갱신할 때 지불합니다.
연대보증인 (렌타이호쇼닝)

일본에서는 부동산 계약 시 입주인의 신원을 보증할 사람이 필요합니다. 주로 일본인 보증인을 요구합니다.

기숙사 찾기 Tip!

  • 학교에서 도보 또는 자전거 통학이 가능한 가까운 곳! 통학 때는 정기권을 이용할 수 있고, 아르바이트에서 대부분 교통비가 지급되므로, 되도록 교통이 편리한 곳!
  • 집세, 광열비, 관리비 등 매달 지불하는 금액을 꼼꼼히 확인할 것!
  • 관공서, 상업시설, 의료기관 등 생활편의시설이 잘 갖추어진 곳!
  • 주변에 유흥업소 등 생활위험시설이 없는지 확인할 것!